原標題：城建環(huán)保辦組織開展《北京市城市更新條例》立法專題調(diào)研

為協(xié)助北京市人大常委會做好《北京市城市更新條例》立項論證工作，11月3日，北京市人大常委會城建環(huán)保辦主任郝志蘭帶隊開展立法專題調(diào)研。

調(diào)研組一行首先前往原北人集團鍛壓機械廠調(diào)研老舊廠房改造項目情況。該項目由北投集團負責(zé)改造建設(shè)，保留老廠房肌理，盤活利用工業(yè)用地，將原停產(chǎn)企業(yè)廠房南區(qū)規(guī)劃改造為現(xiàn)副中心政務(wù)大廳、不動產(chǎn)大廳及市政配套區(qū)域，北區(qū)改造為文創(chuàng)辦公區(qū)域，其中副中心服務(wù)大廳已完工并交付使用。項目負責(zé)人隨行匯報了在土地出讓金的繳納標準、人防功能地下室的易地建設(shè)、相關(guān)審批流程及“減量發(fā)展”等方面存在的問題。

隨后調(diào)研組前往玉橋南里小區(qū)，調(diào)研北京首例EPC形式開展的老舊小區(qū)改造項目情況。該社區(qū)樓本體大面積破損，缺少物業(yè)服務(wù)主體且產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜，一直由政府出資托底服務(wù)。后玉橋街道引入愿景集團，探索企業(yè)參與綜合改造模式，現(xiàn)由小區(qū)內(nèi)廣場改造的和樂公園已竣工開園，樓體綜合整治部分及小區(qū)大門自行車棚等低效空間均已開工并陸續(xù)完成。項目負責(zé)人隨行就街區(qū)更新的區(qū)級統(tǒng)籌與部門對接、簡化審批流程、用地的用途變更及證照辦理等方面提出了針對性建議。

郝志蘭主任表示，城市更新對優(yōu)化提升首都功能、促進首都高質(zhì)量發(fā)展、提高“四個服務(wù)”水平等方面意義重大，有必要盡快開展更新立法，整合現(xiàn)有政策經(jīng)驗，破解制度難題。

北京市人大常委會城建環(huán)保辦公室、法制辦公室、市司法局、市住建委、市規(guī)自委、以及通州區(qū)相關(guān)部門和項目負責(zé)同志參加調(diào)研。