天津市高級(jí)人民法院立案一庭法官 耿小軍

“掏錢一分沒有，要命我有一條！法院要是拍賣房子，我就死在房子里！”這是再審申請(qǐng)人徐大哥見到天津市高級(jí)人民法院立案一庭法官耿小軍時(shí)說的第一句話。

耿小軍在心里嘆了口氣，這個(gè)案子果然和他想象的一樣難。想調(diào)解，更是難上加難。

耿小軍辦案有個(gè)習(xí)慣，接到新案子先到法院系統(tǒng)查看關(guān)聯(lián)案件。在他辦理的案件中，這個(gè)案子的關(guān)聯(lián)案件不算最多的，但也不少，足足有20多個(gè)，官司從2015年打到了2022年。

細(xì)細(xì)看完，他弄清了事情的來龍去脈。徐老爺子生前有兩兒兩女，徐大哥、徐大妹、徐小妹、徐小弟，2014年徐老爺子去世時(shí)留下了一套價(jià)值約160萬元的房子。徐大哥和兩個(gè)妹妹打算繼承房子時(shí)發(fā)現(xiàn)，2012年，徐小弟在贍養(yǎng)老人期間，早已通過買賣合同的形式將房子過戶到了徐小弟的愛人名下，并再次進(jìn)行了買賣。此外，徐老爺子生前還留下了遺囑和贍養(yǎng)協(xié)議書，對(duì)房屋進(jìn)行了分割，但其余姐弟三人不認(rèn)可其效力，而且房子一直由徐大哥居住。

圍繞這套房子，四人分別打了合同無效、確權(quán)、執(zhí)行等各種類型的案子。這次是2022年8月天津市第一中級(jí)人民法院依法作出的終審判決：房子歸徐大哥，他分別向三個(gè)弟弟妹妹每人支付16萬元，向已經(jīng)和徐小弟離婚的前弟媳支付96萬元。耿小軍覺得，這個(gè)案子要是不能調(diào)解結(jié)案，官司還得繼續(xù)打下去。

第一次開庭時(shí)，看著要么互不搭理、要么吵成一團(tuán)的兄弟姐妹四人。耿小軍開口問了句話：“你們?yōu)榱诉@套房子，打官司花了多少錢了？這房子值多少錢？”

幾個(gè)人愣住了。他們也不是沒算過，只是沒想到這官司一打就沒停下來，到現(xiàn)在律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等各類費(fèi)用已經(jīng)花了80多萬元。再繼續(xù)打下去，很可能會(huì)得不償失。

耿小軍繼續(xù)開庭，認(rèn)真聽取每個(gè)人的陳述。徐大哥表示自己無法接受判決結(jié)果：“法官，我哪來那么多錢給他們，不要房子一家人又該去哪里?。俊惫⑿≤娤冉o徐大哥釋法明理：“甘蔗哪有兩頭甜，您想要房子又不想出錢，這不可能呀。要是真到下一步，法院?jiǎn)?dòng)司法拍賣，這房子也就是能賣個(gè)120多萬元，您可能還得倒貼！”徐大哥看著沉穩(wěn)、耐心的耿小軍，情緒也慢慢不再激動(dòng)了。

輪到徐大妹和徐小妹時(shí)，兩個(gè)人從老人去世之前開始念叨，一邊說一邊掉眼淚：“我們也知道小弟挺孝順老爺子的，可是大哥過得特別不容易，大哥可憐吶！”

聽到這里，耿小軍突然有個(gè)靈感從腦海中一閃而過：這起案子的關(guān)鍵是房子，能不能在房產(chǎn)份額分割上做做文章？打了這么多年官司，徐大哥和徐小弟在房子份額上差的那一點(diǎn)卻怎么也談不攏。為什么不問問姐妹倆的意見？

想到這兒，耿小軍又私下問徐大妹和徐小妹：“你倆都心疼大哥，那考沒考慮過拿出來點(diǎn)份額給大哥？”倆人點(diǎn)頭回答：“我倆能給一部分，但不能全給，要不然小弟也會(huì)傷心?！?/p>

聽到這句話，耿小軍心里有了底，調(diào)解的時(shí)機(jī)來了。他又找到徐小弟：“這個(gè)官司不能再繼續(xù)打下去了，傷了你們兄弟姐妹之間的感情不說，錢也損失不少。房子現(xiàn)在大哥住著，他就不搬，房子你們也沒法處理，還能逼死大哥呀？現(xiàn)在兩個(gè)姐姐帶頭讓一點(diǎn)，你呢，能不能稍微讓點(diǎn)？”徐小弟思索再三，也作出讓步，表示可以讓出自己的份額，但由于自己已經(jīng)離異，沒法替前妻做主相讓。

就這樣，原本都不同意調(diào)解的各方，在耿小軍的努力下，都作出了讓步，并同意調(diào)解。最終，徐大哥拿到了房子，并支付了合理的金額給前弟媳及妹妹。簽完和解協(xié)議，兄妹幾個(gè)抱頭痛哭，互相道了歉。

耿小軍陪著徐大哥去不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成房屋過戶登記那天，徐大哥拉著他的手一直不放，不停地表示感謝：“耿法官，可太感謝您了！我們一家邀請(qǐng)您去吃團(tuán)圓飯！”

像這種案子，耿小軍化解過很多。“家庭矛盾處理不好，可能會(huì)出現(xiàn)夫妻離異、兄弟反目、父子成仇，家事案件處理不好，就會(huì)讓小矛盾變成大仇恨，甚至引發(fā)刑事案件?！惫⑿≤婎H有感觸地說，“判決能夠結(jié)案，但未必事了。只有做好訴前調(diào)解，既解‘法結(jié)’又解‘心結(jié)’，才能案結(jié)事了，修復(fù)受損的社會(huì)關(guān)系，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定?！保?span style="text-indent: 32px; text-wrap: wrap;">吳玉萍）