6月19日，福建省三明市公安局沙縣分局經(jīng)過(guò)縝密偵查，快速破獲一起以買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)為由的合同詐騙案，為受害人龔女士及相關(guān)企業(yè)挽回?fù)p失40余萬(wàn)元。

在半個(gè)月前，沙縣分局經(jīng)濟(jì)犯罪偵查大隊(duì)接到王女士報(bào)警稱(chēng)，自己名下一套價(jià)值40余萬(wàn)元的房產(chǎn)被騙走。原來(lái)，王女士和丈夫決定出售自己的一套房屋，于是今年3月通過(guò)中介發(fā)布了出售信息。因?yàn)檫@套房產(chǎn)的位置較為偏僻，發(fā)布后一直鮮有客戶(hù)問(wèn)津。直到5月，王女士接到了房產(chǎn)中介鄧某的電話(huà)稱(chēng)，有一名龔姓客戶(hù)看中了王女士的房產(chǎn)。在中介鄧某協(xié)調(diào)下，雙方以41萬(wàn)元的價(jià)格達(dá)成交易，并簽訂了房產(chǎn)銷(xiāo)售合同。

在支付首付款后，龔某要求王女士將房子先行過(guò)戶(hù)至他名下，以辦理抵押貸款，剩余房款將在銀行放款后立即支付?？粗鴮?duì)方“誠(chéng)意滿(mǎn)滿(mǎn)”，再加上有中介在場(chǎng)，王女士便同意了。5月24日，王女士收到了對(duì)方通過(guò)中介轉(zhuǎn)來(lái)的首付款10.5萬(wàn)元，于是便將這套房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到龔某名下。

6月4日，到了雙方約定支付尾款的時(shí)間?？墒峭跖孔蟮扔业龋恢睕](méi)有等來(lái)尾款入賬的消息。當(dāng)天13時(shí)許，王女士終于接到了中介鄧某的電話(huà)，她的話(huà)更是讓王女士如墜冰窟。鄧某與龔某約定當(dāng)天上午11時(shí)到銀行辦理相關(guān)手續(xù)，可是當(dāng)鄧某如約到銀行時(shí)，一直沒(méi)有見(jiàn)到龔某。民警調(diào)取銀行監(jiān)控視頻發(fā)現(xiàn)，龔某早在當(dāng)日上午8時(shí)許，便提前到達(dá)銀行辦理了相關(guān)手續(xù)，并且已經(jīng)全額提走了銀行所放貸款47萬(wàn)元。此時(shí)，龔某的電話(huà)已經(jīng)關(guān)機(jī)，且去向不明，焦急的王女士趕緊報(bào)了警。

民警對(duì)案情分析研判，發(fā)現(xiàn)犯罪嫌疑人龔某以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，采取虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的方式，騙取受害人王女士財(cái)物，其行為已經(jīng)涉嫌構(gòu)成合同詐騙罪。民警還發(fā)現(xiàn)，龔某支付給王女士的首付款10.5萬(wàn)元，同樣是龔某以中介公司先行墊付，待銀行放款后歸還的方式獲得的。在整個(gè)“交易”過(guò)程中，龔某通過(guò)左右騰挪、謊言欺騙等，用“零元購(gòu)”的方式就騙取了房屋所有權(quán)及銀行貸款。

辦案民警進(jìn)一步調(diào)查，發(fā)現(xiàn)犯罪嫌疑人龔某在作案后已經(jīng)逃離沙縣區(qū)。6月6日，經(jīng)過(guò)民警連續(xù)蹲守，將潛逃至三明市三元區(qū)小蕉村某企業(yè)內(nèi)的龔某抓獲，并凍結(jié)扣押其非法所得40余萬(wàn)元。6月19日，龔某因涉嫌合同詐騙罪被沙縣區(qū)人民檢察院依法批準(zhǔn)逮捕。

二手房交易涉及的金額往往較大，買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂和履行合同的過(guò)程中，無(wú)論賣(mài)家或者是買(mǎi)家，在房產(chǎn)交易前須全面確認(rèn)房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)信息、支付方式等情況，切勿輕易相信“先過(guò)戶(hù)后付款”等借口，要嚴(yán)格按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的程序交易，切忌圖省事導(dǎo)致陷入騙局或者糾紛。（孫強(qiáng) 李光禎 許琰）