年輕情侶同居生活，共同出資購(gòu)置了一套房屋登記在女方一人名下，后二人因性格不合分手，男子請(qǐng)求對(duì)自己出資50萬(wàn)元參與購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行分割。近日，江蘇省南通市中級(jí)人民法院對(duì)這起同居析產(chǎn)糾紛作出維持一審的終審判決，依據(jù)出資比例、綜合考量同居共同生活情況等因素，判決房屋歸女方所有，酌定返還男方20萬(wàn)元。

2023年2月，大學(xué)畢業(yè)不久的小偉與小茜（均系化名）相識(shí)，同年5月確立戀愛(ài)關(guān)系。因?yàn)橥谑袇^(qū)上班，為了便利工作生活，兩人決定共同租住一套房屋，并于同年6月開(kāi)始同居生活。其間，兩人的收入仍然歸各自所有，但也存在許多共同的日常生活開(kāi)銷(xiāo)。每逢重要節(jié)假日，小偉亦會(huì)購(gòu)買(mǎi)名牌服裝、黃金飾品等大額禮物送給小茜，表達(dá)愛(ài)意。

2024年春節(jié)期間，小偉表示想要購(gòu)買(mǎi)一套新房，一來(lái)可以改善居住環(huán)境，二來(lái)以后結(jié)婚可以用作新房。對(duì)此，小茜表示兩人仍然年輕，不必著急結(jié)婚。

2024年10月，小茜看中了某小區(qū)的一套房產(chǎn)，首付需要80萬(wàn)元，余下120萬(wàn)元打算貸款。小偉得知這一消息后，立即向小茜轉(zhuǎn)賬50萬(wàn)元，表示可以將此款用于購(gòu)買(mǎi)房屋。后小茜將該50萬(wàn)元用于購(gòu)買(mǎi)案涉房屋，但房屋登記證書(shū)僅有小茜一人。

同居期間，小茜曾兩次意外懷孕，但因?yàn)閮扇松形唇Y(jié)婚，小茜選擇了終止妊娠。

2025年1月，小茜與小偉因性格不和決定分手。后二人因案涉房屋分割問(wèn)題未達(dá)成共識(shí)，小偉將小茜訴至南通市通州區(qū)人民法院。

法庭上，小偉主張其向小茜轉(zhuǎn)賬50萬(wàn)元用于購(gòu)買(mǎi)案涉房屋，應(yīng)當(dāng)享有相應(yīng)份額。小茜則辯稱其購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)并未要求小偉共同出資，故以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)，且該房屋僅登記其一人，故該房屋與小偉無(wú)關(guān)；至于小偉轉(zhuǎn)賬的50萬(wàn)元，因?yàn)閮扇送悠陂g，其用于日常消費(fèi)的金額比小偉多，且自己兩次終止妊娠，身體受到了較大傷害，故該50萬(wàn)元系補(bǔ)償其人身和精神損害的費(fèi)用。

南通市通州區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，案涉房屋購(gòu)買(mǎi)于小偉與小茜同居生活期間，雖然小茜主張其以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)，但是小偉向小茜轉(zhuǎn)賬了50萬(wàn)元，且該50萬(wàn)元亦被小茜用于房屋首付，故該房屋應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為同居期間的共同財(cái)產(chǎn)。因兩人對(duì)該房屋的權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，故法院以兩人的實(shí)際出資比例為基礎(chǔ)，并綜合考慮兩人同居共同生活情況，尤其是小茜曾兩次終止妊娠、客觀上身體受到一定傷害等情況，判決該房屋歸屬小茜所有，酌定小茜返還小偉20萬(wàn)元。

小偉不服，向二審法院提起上訴，南通市中級(jí)人民法院經(jīng)審理維持了原判。

法官說(shuō)法

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（二）》第四條規(guī)定了同居析產(chǎn)糾紛的裁判規(guī)則，即有約定按照約定，無(wú)約定遵循個(gè)人所得個(gè)人所有的路徑，而對(duì)于無(wú)法區(qū)分的共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)考量出資比例、財(cái)產(chǎn)貢獻(xiàn)大小、同居生活情況以及有無(wú)孕育子女等因素綜合認(rèn)定。實(shí)踐中，關(guān)于同居生活狀況主要考量同居生活的時(shí)間長(zhǎng)短、雙方對(duì)同居生活的付出以及同居期間一方是否存在重大過(guò)錯(cuò)等情況。通常而言，雙方同居生活的時(shí)間越長(zhǎng)，彼此之間的經(jīng)濟(jì)往來(lái)越多，經(jīng)濟(jì)依賴程度越深，對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的影響越大。而雙方對(duì)同居生活的付出，不僅僅包括經(jīng)濟(jì)付出，還包括情感投入，尤其是一方為同居生活負(fù)擔(dān)較多的家務(wù)勞動(dòng)，如撫育子女、照料老人或協(xié)助工作等，在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)予以考量，尤其因關(guān)系破裂而終止妊娠對(duì)女方生理和心理上會(huì)有顯著不利影響。此外，同居關(guān)系雖然與婚姻關(guān)系不同，但其具有的人身屬性類似于夫妻之間的忠實(shí)屬性，同居雙方不得違反法律規(guī)定或者公序良俗原則，即將是否具有同居重大過(guò)錯(cuò)納入同居共同財(cái)產(chǎn)分割的考量因素。

本案中，小偉與小茜以戀人身份共同生活，同居生活期間情感聯(lián)系較為緊密、經(jīng)濟(jì)往來(lái)較為頻繁，并共同出資購(gòu)置了房屋。因此，在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)綜合考量二人的共同生活情況、有無(wú)孕育子女等因素，依據(jù)公平原則和保護(hù)婦女兒童利益原則進(jìn)行判決。

（2025年4月16日《現(xiàn)代快報(bào)》通訊員 吳振宇 古林 記者 嚴(yán)君臣）