全國(guó)首發(fā)服務(wù)農(nóng)村集體存量資產(chǎn)盤(pán)活整體解決方案、首創(chuàng)綜合價(jià)格指數(shù)體系、搭建智慧招商平臺(tái)、京津冀項(xiàng)目聯(lián)合發(fā)布構(gòu)建跨區(qū)域交易網(wǎng)絡(luò)……近日，由天津市農(nóng)業(yè)農(nóng)村委指導(dǎo)、天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所主辦、靜海區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委承辦的2025年天津農(nóng)村集體存量資產(chǎn)盤(pán)活項(xiàng)目推介會(huì)舉行。天津市推出一系列重磅“組合拳”，為全國(guó)農(nóng)村資源要素市場(chǎng)化改革探出新路，這場(chǎng)“多箭齊發(fā)”的改革，正讓“沉睡”的農(nóng)村資產(chǎn)煥發(fā)新生。

農(nóng)村資產(chǎn)有了“定價(jià)標(biāo)尺”

盤(pán)活農(nóng)村集體存量資產(chǎn)是優(yōu)化資源配置、壯大集體經(jīng)濟(jì)、增加農(nóng)民收入的重要舉措。推介會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布了“服務(wù)農(nóng)村集體存量資產(chǎn)盤(pán)活整體解決方案”，涵蓋高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)、農(nóng)文旅發(fā)展、農(nóng)業(yè)設(shè)施更新、生態(tài)價(jià)值實(shí)現(xiàn)等九大場(chǎng)景解決方案。其中，“天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易價(jià)格指數(shù)”的發(fā)布，針對(duì)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易定價(jià)難題提出了創(chuàng)新性解決方案，為市場(chǎng)交易提供了重要參考。

“過(guò)去村民流轉(zhuǎn)土地，價(jià)格?？俊烂，F(xiàn)在我們用8年積累的海量數(shù)據(jù)，參考上證、深證指數(shù)模型，給不同資產(chǎn)‘量身定價(jià)’?！碧旖蜣r(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所副總經(jīng)理王東解釋道。這套綜合價(jià)格指數(shù)如同“雙軌尺”——縱向劃分土地、林地、坑塘、水面等類(lèi)型，橫向覆蓋天津10個(gè)涉農(nóng)區(qū)，既參考市場(chǎng)行情，又考量區(qū)位、經(jīng)營(yíng)狀況和價(jià)格走勢(shì)，定價(jià)模型會(huì)因地施策，確?？茖W(xué)合理。目前該指數(shù)已在全市試點(diǎn)，未來(lái)有望在全國(guó)實(shí)現(xiàn)推廣應(yīng)用。

“三圖合一”精準(zhǔn)匹配投資

推介會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，備受矚目的“天津農(nóng)村招商引資智慧平臺(tái)”同步正式上線。該平臺(tái)構(gòu)建了“市—區(qū)—鎮(zhèn)—村”四位一體架構(gòu)，依托儲(chǔ)備、招商等六大數(shù)據(jù)庫(kù)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目數(shù)智化管理，并提供規(guī)劃、融資等九大集成服務(wù)，將成為農(nóng)村資產(chǎn)盤(pán)活與招商工作的全流程數(shù)字化樞紐。

“這一平臺(tái)就像給農(nóng)村資產(chǎn)插上‘?dāng)?shù)字化翅膀’，通過(guò)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃圖、資產(chǎn)分布圖、招商熱力圖三大模塊，可實(shí)現(xiàn)目前239個(gè)入庫(kù)項(xiàng)目一鍵查詢(xún)區(qū)位、現(xiàn)狀及招商需求。企業(yè)想投資特色農(nóng)業(yè)，既能‘按圖索驥’找地塊，也能通過(guò)區(qū)塊鏈技術(shù)核實(shí)權(quán)屬，相當(dāng)于給閑置資產(chǎn)發(fā)‘電子身份證’，交易更透明?！碧旖蜣r(nóng)交所總經(jīng)理王菲透露，截至目前，平臺(tái)已促成60多個(gè)項(xiàng)目精準(zhǔn)對(duì)接，未來(lái)還將持續(xù)聯(lián)合京冀渝等多地開(kāi)展跨區(qū)域“云端路演”等活動(dòng)，為更多新項(xiàng)目、好項(xiàng)目牽線搭橋。

讓更多好項(xiàng)目“飛”出區(qū)域

在京津冀協(xié)同發(fā)展的大棋盤(pán)上，三地農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)正聯(lián)手布下一著“活棋”。推介會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，京津冀資產(chǎn)盤(pán)活項(xiàng)目聯(lián)合推介活動(dòng)啟動(dòng)，標(biāo)志著京津冀農(nóng)村產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)合作進(jìn)入新階段。三地將通過(guò)持續(xù)深化項(xiàng)目合作、加大聯(lián)合招商力度、推動(dòng)市場(chǎng)共建等舉措，促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的繁榮發(fā)展。

市農(nóng)業(yè)農(nóng)村委政策改革處處長(zhǎng)張韜介紹，京津冀共建的產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)如同架起一座“要素立交橋”，讓城鄉(xiāng)資源得以跨區(qū)域自由流動(dòng)。這不僅是全國(guó)首個(gè)區(qū)域市場(chǎng)合作樣板，更是打破行政藩籬的創(chuàng)新實(shí)踐。

為區(qū)域經(jīng)濟(jì)安裝“共享引擎”，三地已建立項(xiàng)目聯(lián)合推介機(jī)制，未來(lái)將探索異地掛牌、多地展示的流通模式。張韜形象比喻：“京津冀的要素資源將在統(tǒng)一平臺(tái)實(shí)現(xiàn)‘跨欄跑’。這種創(chuàng)新機(jī)制不僅盤(pán)活農(nóng)村沉睡資產(chǎn)，更讓甘肅、新疆等對(duì)口協(xié)作地區(qū)的市場(chǎng)建設(shè)搭上‘天津快車(chē)’，通過(guò)移植成熟的‘市場(chǎng)基因’，助力西部省份補(bǔ)齊市場(chǎng)體系短板?！?/p>

據(jù)了解，活動(dòng)當(dāng)天，合作簽約、項(xiàng)目簽約等環(huán)節(jié)成果豐碩，簽約總額達(dá)22億元，探索“見(jiàn)證即貸”融資模式成效初顯，11戶(hù)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體代表憑天津農(nóng)交所出具的交易鑒證書(shū)獲得天津農(nóng)商行授信支票，為城鄉(xiāng)融合發(fā)展注入新活力。

（2025年4月13日《天津日?qǐng)?bào)》記者 李楊）