四川省成都市一男子將土地出租給蔡某、劉某二人，租約到期后竟發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)一片狼藉，垃圾可謂堆成“小山”，蔡某、劉某態(tài)度堅(jiān)決不配合清理垃圾，男子與其二人協(xié)商未果，遂起訴至四川省彭州市人民法院，法院經(jīng)審理后依法判決蔡某、劉某支付清理垃圾損失費(fèi)4.5萬(wàn)元。

2022年，蔡某、劉某為種植羊肚菌，口頭約定以500元一畝的價(jià)格向陳某租用位于彭州市致和街道萬(wàn)家社區(qū)的100畝土地，后將其中70畝土地轉(zhuǎn)租給袁某、刁某。2023年租賃期滿后，陳某到現(xiàn)場(chǎng)一看就傻眼了：“兩位老板，你們看這個(gè)土地里到處都是種植羊肚菌遺留的塑料、菌包、鐵絲這些東西，租客退租還給東家應(yīng)該是干干凈凈的嘛，你們是不是也應(yīng)該將遺留垃圾清理干凈嘛！”而蔡某、劉某卻不這樣認(rèn)為：“我們是交了租金的，既然你收了錢就應(yīng)該自己清理，況且我們還部分轉(zhuǎn)租給了別人，你要找就找他們！”陳某無(wú)奈苦笑：“我直接租給你們，就是該找你們吧?！睙o(wú)論陳某如何勸說(shuō)，二人都態(tài)度強(qiáng)硬拒絕清理遺留的農(nóng)業(yè)固體廢棄物。無(wú)奈之下，陳某只得自己雇了十余人清理遺留垃圾，整整裝了3車才將垃圾全部運(yùn)走，共計(jì)花費(fèi)了4.5萬(wàn)元。后陳某一紙?jiān)V狀將蔡某、劉某告上了法庭，要求二人支付土地清理費(fèi)。

法院審理認(rèn)為，蔡某、劉某作為案涉土地租賃合同的相對(duì)人，陳某有權(quán)要求二人根據(jù)雙方達(dá)成的土地租賃合同的約定全面履行合同義務(wù)。蔡某、劉某經(jīng)陳某要求并未將遺留在土地中的菌包、塑料袋、鐵絲等垃圾清除，違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。陳某為清理遺留垃圾的產(chǎn)生費(fèi)用，蔡某、劉某應(yīng)當(dāng)支付，遂依法作出上述判決。

法官說(shuō)法

珍惜和合理利用土地是我國(guó)的基本國(guó)策。不及時(shí)清理土地遺留垃圾，會(huì)導(dǎo)致土壤退化、土地污染、生態(tài)破壞等嚴(yán)重后果，影響耕地資源的可持續(xù)利用和生產(chǎn)能力。本案中，蔡某、劉某二人租用了陳某土地，在承租期滿后，將種植時(shí)遺留的塑料薄膜等垃圾清理干凈，是履行土地返還義務(wù)的題中應(yīng)有之意。未履行清理義務(wù)，給出租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同違約責(zé)任。

（2024年5月30日 中國(guó)法院網(wǎng)）